■建築概要 名称 ／ ネクセレント東雲［シティレジデンス］ 所在地 ／ 広島県広島市南区東雲3丁目1965 交通 ／ 広電バス「東雲町」バス停徒歩3分 用途地域 ／ 準工業地域・近隣商業地域 地目 ／ 宅地 建ぺい率 ／ 21.92％（60.37％） 容積率 ／ 201.72％（201.88％） 私道負担 ／ なし 構造・規模 ／ 鉄筋コンクリート造、地上14階建 敷地面積 ／ 1,987.28m2 建築面積 ／ 435.44m2 建築延床面積 ／ 4,511.42m2 建築確認番号 ／ 第HP01-0025292号（平成19年2月15日）、第HP01-0030017号（平成19年4月2日）［変更］ 総戸数 ／ 52戸 販売戸数 ／ 52戸 間取り ／ 3LDK（26戸）・4LDK（26戸） 住居専有面積 ／ 61.96m2（13戸）〜82.50m2（13戸） バルコニー面積 ／ 11.92m2（13戸）〜31.42m2（13戸） プライベートポーチ面積 ／ 2.85m2（13戸）〜6.34m2（13戸） 駐車場 ／ 54台 駐輪場 ／ 94台 バイク置場 ／ 14台 分譲後の権利形態 ／ 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 事業主 ／ 西松建設株式会社中国支店、株式会社プランハウス 販売代理 ／ 株式会社ランドマーク、株式会社ライフスター 管理会社 ／ 株式会社合人社計画研究所 設計・監理 ／ 株式会社清水企画設計室 施工 ／ 西松建設株式会社中国支店 手付金等保証機関 ／ 東京不動産信用保証株式会社 設計図書閲覧場所 ／ 販売センター 完成予定日 ／ 平成20年8月末 入居予定日 ／ 平成20年9月末 ■設備概要（共用部分） エレベーター ／ 9人乗トランク付（90ｍ／min）1基 防災設備 ／ 連結送水管設備、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明設備、誘導灯設備、消火器、避雷針設備 TVアンテナ ／ CATV、BS、110°CS（一部視聴不可のチャンネル有） 排　　　　水 ／ 公共下水道に直接放流 階　　　　段 ／ 2か所設置 ゴミ置場 ／ 敷地内に設置 防犯・防災 ／ オートロックシステム、防犯カメラ7台設置 バルコニー ／ スロップシンク その他 ／ メールルームに集合郵便受、宅配ボックス、管理事務室、ペット足洗い場 ■設備概要（専有部分） 電　　　　気 ／ 中国電力（各戸検針） 水　　　　道 ／ 広島市水道局（各戸に参考メーター設置、一括検針） 給　　　　湯 ／ 電気温水器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ3か所給湯 換　　　　気 ／ キッチンはレンジフード、ユニットバス・トイレ・洗面室は浴室換気暖房乾燥機（24時間換気機能付）による強制換気 キッチン ／ システムキッチン（流し台、浄水機能付混合水栓、レンジフード、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機）設置 洗面室 ／ 洗面化粧台、洗濯機パン、リネン庫、タオルリング 浴　　　　室 ／ ユニットバス（浴槽、ハンドシャワー、混合水栓、照明、タオル掛、鏡、ランドリーパイプ）設置、浴室換気暖房乾燥機（24時間換気機能付） トイレ ／ 脱臭機能付洗浄便座、紙巻器、タオルリング、吊戸棚、手洗いカウンター（A・Dタイプのみ） テレビ ／ 各居室にテレビ受口各1か所設置 電　　　　話 ／ 各居室に電話受口各1か所以上設置、配線ジャックは入居者より電話会社へ申込取付 照明設備 ／ 玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインローゼット、下足入下に照明器具設置、他居室及びキッチンは未設置 コンセント ／ 各居室に2か所以上設置 防犯・防災 ／ ドアロック、ドアスコープ、ドアガード、TVモニター付インターホン、共同住宅用自動火災報知設備
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